『住宅として使う』だけでは判断しにくい

観光庁のFAQは、専ら住宅として使用するという条項だけでは、住宅宿泊事業を認めるかどうか明確ではないと説明しています。規約全体や使用細則、管理組合の決定内容まで確認し、自己判断で進めないことが大切です。

参考：観光庁：民泊制度ポータルサイト FAQ

管理規約に定めがないときの準備

住宅宿泊事業に関する定めがない場合には、管理組合が禁止する意思を持っていないことを確認できる書類が必要です。どの資料で示すかは、届出先の案内に沿って整理しましょう。

規約自体が存在しない場合とは区別して確認します。

参考：観光庁：民泊制度ポータルサイト FAQ

物件を買う前・借りる前に調べる

改装や撮影を先に進めると、規約の確認結果によって計画の見直しが必要になることもあります。管理規約の確認だけで届出の全条件を満たすわけでもありません。

住宅としての要件、地域の制限、消防関係など、物件ごとの条件を合わせて確認しましょう。

準備の順番を、ひと目で

1. 1
   規約を入手最新版の管理規約と使用細則をそろえます。
2. 2
   管理組合に確認民泊に関する決定や意思を確認します。
3. 3
   届出資料を整理自治体の案内と物件の条件を照合します。

相談前に、計画を一緒に整理しましょう

購入前や契約前の段階から、民泊の届出に必要な確認事項を整理できます。所在地と物件の種類、管理規約の有無を添えてご相談ください。